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Conhecida por arranha-céus à beira-mar e pela presença frequente de celebridades, Balneário Camboriú e a região da Praia Brava deixaram de ser apenas destinos turísticos para se consolidar como um dos principais polos de luxo residencial do Brasil. O movimento é impulsionado não só pela valorização imobiliária, mas pelo fato de a região ter se tornado refúgio de empresários, atletas e artistas que buscam privacidade e qualidade de vida.
Entre os nomes ligados a imóveis na região estão o jogador Neymar, que adquiriu um quadriplex no luxuoso Yachthouse, o cantor Luan Santana, o sertanejo Sorocaba, o pagodeiro Alexandre Pires e até o astro internacional Cristiano Ronaldo, cuja família investiu em apartamentos de alto padrão na cidade.
Além deles, empresários como Eike Batista e Abilio Diniz e a atriz Flávia Alessandra também aparecem entre os proprietários de imóveis na região, reforçando o status do litoral catarinense como endereço da elite econômica e artística.
Esse fluxo de compradores de alto poder aquisitivo reflete uma transformação mais profunda no conceito de luxo. A ostentação perde espaço para uma lógica centrada no bem-estar, na segurança e na eficiência do cotidiano.
Santa Catarina vem consolidando um dos mercados residenciais mais sofisticados do país, impulsionado por um público exigente que avalia não apenas o imóvel, mas todo o estilo de vida associado a ele. Regiões como a Praia Brava e cidades com perfil urbano consolidado, como Joinville, tornaram-se vitrines desse novo padrão, em que exclusividade significa viver melhor, não apenas aparentar riqueza.
Para Renata Baggio, diretora comercial da Incorposul, o alto padrão no estado vive uma transição clara. “Em Santa Catarina, o alto padrão deixou de ser ostentação e virou experiência. O cliente quer rotina inteligente, bem-estar e privacidade, e isso precisa estar no conceito do projeto, não só no acabamento”, afirma.
Essa mudança acompanha uma tendência global conhecida como luxo discreto, na qual o status deixa de ser exibido e passa a ser vivido. Serviços integrados, tecnologia funcional e espaços pensados para o uso real substituem elementos puramente cenográficos.
Segundo a executiva, embora a decisão de compra seja emocional, a permanência da marca depende da consistência da entrega. “A decisão de compra é emocional, mas a permanência da marca é racional. Entrega e narrativa precisam caminhar juntas”, diz.
Outro fator decisivo é a reputação das construtoras. Em um mercado saturado de marketing sofisticado, compradores investigam histórico, obras concluídas e a experiência de moradores antes de fechar negócio.
“O mercado observa o atendimento, compara padrões e pesquisa a reputação. Alto padrão não é cenário, é consistência”, resume Renata.
A crescente migração de famílias de alta renda para o estado ajuda a explicar por que Santa Catarina deixou de ser apenas destino de férias para se tornar endereço permanente. Segurança, infraestrutura eficiente e contato com a natureza criam um ambiente percebido como refúgio sem abrir mão da conveniência urbana.
“O novo luxo é utilidade com sofisticação. Não é sobre colocar tecnologia por colocar, e sim sobre criar um jeito melhor de viver”, afirma.
Com tendências como wellness, sustentabilidade prática e tecnologia funcional ganhando protagonismo, o litoral catarinense consolida uma assinatura própria no mercado imobiliário nacional. O valor deixa de estar no excesso e passa a residir na precisão e na coerência entre promessa e entrega.
Nesse contexto, o imóvel deixa de ser apenas patrimônio e passa a representar um projeto de vida. E a presença crescente de celebridades na região evidencia como o litoral de Santa Catarina deixou de ser apenas um cenário paradisíaco para se tornar um dos endereços mais desejados do país.