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Os brasileiros nunca investiram tanto no mercado imobiliário norte-americano — e, entre todas as cidades dos Estados Unidos, Orlando desponta como o destino favorito. Nos bastidores dessa movimentação crescente está o corretor Cristiano Almeida, brasileiro radicado na Flórida, que trocou a carreira em tecnologia por uma atuação de alto impacto no mercado de imóveis. Em 2024, ele sozinho movimentou mais de R$ 150 milhões em vendas.
Segundo Cristiano, esse fenômeno não é ocasional. A busca por imóveis nos Estados Unidos — especialmente na Flórida — se tornou uma alternativa estratégica para brasileiros que desejam proteger o patrimônio, rentabilizar em dólar e garantir segurança familiar. “Cada vez mais brasileiros veem a Flórida como um lugar para proteger o patrimônio, gerar renda e até planejar uma nova fase de vida. A instabilidade no Brasil, aliada à força do dólar e à valorização constante dos imóveis aqui, tornou isso um movimento natural”, explica.
Com imóveis que valorizam, em média, de 8% a 12% ao ano e com um dos maiores fluxos turísticos do planeta, Orlando virou o centro das atenções de investidores brasileiros de diferentes perfis — de famílias buscando casa de férias a empresários focados em retorno com aluguel de temporada. Cristiano aponta que regiões como Kissimmee, Dr. Phillips, Windermere, Winter Garden, Lake Nona e Clermont estão entre as mais procuradas, cada uma com uma proposta estratégica. “Algumas pessoas compram para rentabilizar com Airbnb. Outras querem qualidade de vida e optam por bairros mais exclusivos. Mas todas têm em comum a vontade de dolarizar parte de seu patrimônio”, afirma.
Com sua experiência anterior em tecnologia e gestão de processos, Cristiano utiliza dados e automações para antecipar tendências, atrair leads mais qualificados e proporcionar uma jornada de compra personalizada e eficiente. “A tecnologia ainda é minha aliada principal. Hoje, ela me permite escalar meu atendimento, entender o perfil do investidor e entregar exatamente o que ele procura — com segurança, transparência e velocidade.”
Se antes o perfil do comprador era majoritariamente o de famílias buscando uma segunda casa para férias, hoje a diversidade cresceu. Há jovens empreendedores, médicos, influenciadores e empresários buscando imóveis entre 300 mil e 2 milhões de dólares — e, em alguns casos, ultrapassando esse valor. “O ticket médio subiu. Mas, mais do que o valor, o que chama a atenção é a mudança de mentalidade. Investir fora do Brasil deixou de ser um sonho distante. Está virando estratégia real para muita gente”, completa Cristiano.
A tendência, segundo ele, é de crescimento contínuo. Com a chegada de novos projetos urbanísticos, o lançamento de um novo parque da Universal (o Epic Universe) e a construção do trem-bala que ligará Miami a Tampa, a valorização deve acelerar ainda mais. E Cristiano segue pronto para conectar esses brasileiros às oportunidades certas.