São Paulo, 28 – A Coamo Agroindustrial Cooperativa concluiu a compra de quatro instalações agrícolas localizadas no norte do Paraná, em operação que envolve ativos até então arrendados pela Belagrícola. As unidades ficam nos municípios de Cambé, Sabáudia, Assaí e Bela Vista do Paraíso e pertenciam ao fundo imobiliário Pátria Logística Agro, segundo fato relevante divulgado ao mercado.
O valor da transação é de R$ 136 milhões. Do total, R$ 31,2 milhões foram pagos à vista, enquanto o saldo de R$ 104,8 milhões será quitado em quatro parcelas semestrais de R$ 26,2 milhões, corrigidas pela variação do CDI, conforme o documento do fundo publicado na segunda-feira, 26. A primeira parcela vence em 1º de setembro de 2026.
Em comunicado divulgado na terça-feira, 27, a cooperativa informou que a aquisição faz parte de sua estratégia de crescimento sustentável, fortalecimento operacional e atendimento aos produtores da região. A entidade, com sede em Campo Mourão (PR) e considerada a maior cooperativa agroindustrial da América Latina, afirmou que já iniciou a fase de transição e adequações operacionais nas unidades. A expectativa é que as instalações estejam funcionando para o recebimento da safra 2025/26 de soja e milho dos produtores da região.
A diretoria da Coamo anunciou que promoverá reuniões com agricultores dos quatro municípios para apresentação da filosofia, diretrizes, produtos e serviços que passarão a ser disponibilizados pela cooperativa.
Os ativos vendidos foram adquiridos pelo fundo em 2020, com investimento total de R$ 90,08 milhões, considerando preço de aquisição, custos de transação e benfeitorias, segundo o fato relevante. O preço de venda representa valorização de 51% sobre o valor investido e 24,3% acima do laudo de avaliação de 2025. A operação gerou lucro em regime de caixa de R$ 45,91 milhões, equivalente a R$ 8,42 por cota, com taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 15,7%, conforme o documento.
Com a venda dos imóveis, o fundo deixará de receber aluguel mensal de R$ 964,8 mil, valor que vinha sendo pago pela Belagrícola, segundo o fato relevante.
A transação ocorre em meio ao processo de recuperação extrajudicial da Belagrícola. Em dezembro, a companhia protocolou pedido na Justiça de Londrina para renegociar R$ 2,2 bilhões em dívidas quirografárias, dentro de passivo total estimado em R$ 3,8 bilhões. A Justiça do Paraná determinou a suspensão de execuções por 120 dias.
Fundada em 1985 em Bela Vista do Paraíso, um dos municípios onde ficam as unidades vendidas, a Belagrícola registrou em 2024 receita de R$ 4,7 bilhões, queda de 39% sobre o ano anterior, e prejuízo superior a R$ 400 milhões. A empresa atende cerca de 10 mil produtores no Paraná, São Paulo e Santa Catarina, com 52 lojas de insumos e 58 silos totalizando 1,5 milhão de toneladas de capacidade.
Em nota divulgada em dezembro, a companhia atribuiu a reestruturação ao ciclo adverso do agronegócio brasileiro, marcado por quebras de safra, eventos climáticos extremos, juros elevados e retração de crédito.