09/06/2020 - 14:46
O ex-jogador Cafu poderá perder cinco imóveis, que vão a leilão no próximo dia 30 de junho. O motivo é uma dívida de R$ 5 milhões da Capi Penta International Football Player, empresa do ex-jogador, por empréstimo não quitado, conforme apuração do UOL.
A defesa de Cafu pediu a suspensão do leilão online. Ao UOL Esporte, os advogados alegam que a dívida pode ser pago somente com o valor do imóvel dado em garantia no contrato de hipoteca.
“Foi uma decisão absolutamente precipitada. Existe um imóvel colocado em contrato que é suficiente para equacionar o débito. Pedimos à Justiça a nomeação de um novo perito para avaliar esse imóvel. Não se pode levar quatro imóveis a leilão sendo que já existe a garantia prevista [no contrato]”, afirma a defesa do capitão do penta.
O débito em questão foi adquirido junto à empresa Vob Cred Securitizadora, a qual teve decisão judicial favorável no processo para levar a leilão cinco bens do capitão do Penta.
De acordo com cálculo de um perito judicial, o valor total dos imóveis atinge os R$ 5,315 milhões. Montante que quitaria o débito com a securitizadora.
O imóvel mais valioso do ex-jogador está localizado em Mairinque, no interior paulista, com cerca de 38 mil metros quadrados. O lance inicial para a propriedade é de R$ 3,19 milhões.
Além deste, entre os imóveis que vão a leilão estão três casas localizadas na Zona Sul da capital paulista e um apartamento em Barueri, na Grande São Paulo.
O que diz a defesa Cafu?
Os advogados do ex-jogador contestam os cálculos do perito e argumentam que os valores mencionados estão abaixo do que as propriedades realmente valem.
“Ressalta-se ser impossível que um imóvel em apenas dois anos após sua avaliação, em uma nova ser avaliado em um valor gritantemente diferente do anterior. Ou seja: em apenas dois anos, é impossível um imóvel sofrer uma depreciação de forma tão severa como estamos vendo no presente caso”, argumentou o jurídico de Cafu, ao Tribunal.
“Não restam dúvidas de que a avaliação realizada pelo perito judicial ao qual atribuiu ao imóvel hipotecado o valor de R$ 3.054.625,00 está injusta, equivocada, duvidosa, completamente prejudicial ao executado”, acrescentou, no processo obtido pelo UOL Esporte.
A quantia devida para a Vob Cred foi feita por meio de uma Confissão de Dívida da empresa do ex-lateral da Seleção Brasileira, em 2017. A Capi Penta, que gerencia a carreira de atletas de futebol, foi criada em 2004.
Na confissão, tanto Cafu quanto sua esposa Regina de Moraes firmaram o compromisso de quitar a dívida de R$ 5 milhões como pessoas físicas.
Em 2018, a Vob Cred ganhou na Justiça o direito de receber a quantia e caso não houvesse entendimento poderia acontecer a penhora de bens. A empresa não se manifestou até a publicação desta nota.