A torre esguia, toda revestida de aço e vidro, foi projetada pelo premiado arquiteto uruguaio Rafael Viñoly, famoso pelo cubo de vidro da loja da Apple, na 5ª Avenida, em Nova York. As amplas janelas garantem a entrada de luz natural, além de vistas espetaculares do Central Park e do skyline da cidade. Localizado entre as ruas 56 e 57, o prédio encontra-se em um dos quarteirões mais elegantes de Manhattan, cercado de lojas de grife, bons restaurantes e galerias de arte. O 432 Park Avenue, arranha-céu de 425 metros de altura, 96 andares e 115 apartamentos, deve se tornar a torre residencial mais alta das Américas em 2015, quando ficar pronto – dez andares já foram erguidos. Na semana passada, após três meses de comercialização, o empreendimento alcançou US$ 1 bilhão em unidades vendidas. Dois terços dos compradores são americanos e o restante se divide entre América do Sul, Oriente Médio, Reino Unido, China e Rússia. Três brasileiros estão nesse seleto grupo.

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São pessoas dispostas a desembolsar entre US$ 7 milhões e US$ 95 milhões – o preço da cobertura – por um imóvel. O perfil é bem definido. “Esse comprador tem normalmente entre 40 e 50 anos, possui família, trabalha no mercado financeiro ou é empresário”, explica Guida de Carvalhosa, corretora da imobiliária nova-iorquina Brown Harris Stevens, filiada da Christie’s, especializada em leilões e vendas de alto padrão. “Vivemos um bom momento nesse mercado porque o preço do dólar caiu, os juros dos empréstimos bancários estão menores e os valores dos aluguéis em Manhattan, cada vez maiores.” Para esse público, que busca boa localização, exclusividade, espaço e design, a crise no mercado imobiliário de luxo pertence ao passado. “O edifício foi projetado para um comprador sofisticado, que espera que cada detalhe seja da melhor qualidade e cuidadosamente considerado”, explica Harry Macklowe, fundador da Macklowe, uma das incorporadoras do empreendimento.

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SOFISTICAÇÃO PARA POUCOS
Os imóveis residenciais começam no 30º andar. O edifício
tem restaurantes, spa, academia e vários espaços de lazer

O espaço, algo cada vez mais escasso na superpovoada Nova York, foi um dos itens privilegiados nesse projeto. As residências começam no 30º andar e têm pé-direito alto (3,8 metros), persianas motorizadas, piso de carvalho maciço, acabamento personalizado e materiais naturais de alta qualidade. As suítes são grandes, contam com um supercloset e verdadeiras salas de banho (para ele e para ela) com amplas janelas de gesso veneziano. Os banheiros principais são revestidos por grandes placas de mármore Statuario italiano com piso aquecido, além de banheira de imersão e gabinetes personalizados. A cozinha, com piso e bancada de mármore, é integrada à sala de jantar. O mobiliário é todo personalizado pelo cliente, os utensílios de inox são da Miele e os metais, da refinada Dornbracht. Os moradores podem contar com entrada e saída privativa até o elevador e acessos separados para serviços. Há ainda adegas climatizadas, três andares de escritórios – acessíveis somente aos moradores – e residências independentes para funcionários ou familiares. As dez penthouses, os apartamentos mais caros localizados nos últimos dez andares, têm entre 748 e 766 metros quadrados, possuem seis suítes, sete banheiros, uma biblioteca e uma hidromassagem com a vista mais espetacular de Nova York.

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HORIZONTE
A vista do 432 Park Avenue é espetacular: ao sul se destaca o
Empire State Building e, em breve, a Freedom Tower estará pronta

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Um diferencial do 432 Park Avenue é oferecer aos seus proprietários a experiência de viver em seu próprio apartamento com os serviços e amenidades de um hotel cinco-estrelas. Na verdade, o edifício funciona como um condomínio vertical exclusivo. Apenas moradores e convidados podem frequentar os restaurantes, o spa, a academia, as saunas e as piscinas da área de lazer, que também conta com biblioteca, sala de jogos e cinema, além de um moderno espaço para eventos e reuniões. Um concierge, porteiro 24 horas e manobrista completam o leque de serviços. Mimo final para os moradores: um portfólio de esportivos de luxo fica disponível para uma ida ao trabalho ou saída pela cidade. Mais exclusivo, impossível.

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